Pötzleinsdorf - Exklusives Ein- bzw. Zweifamilienhaus

Dieses sehr moderne und hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da zwei separate Eingänge vorhanden sind. Die Wohneinheiten sind derzeit miteinander verbunden, können jedoch sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, der über die Treppe in einen weiteren Vorraum übergeht und in das großzügige Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche führt. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse.
Weiters stehen zwei Schlafzimmer, zwei begehbare Schrankräume sowie ein großes, elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette zur Verfügung.

Gartengeschoss:
Das Gartengeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch intern über das Haus begehbar. Dieser Bereich bietet einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten sowie auf eine große Terrasse, ein separates Speisezimmer und eine hochwertige, separate Küche.
Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette sowie eine begehbare Garderobe zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Wohnbereich mit Gartenausgang, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine hochwertige Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette sowie einen großzügigen Abstellräume mit insgesamt 26 m².

• Hochwertige Proxiharz-Böden
• Offener Kamin für gemütliche Stunden
• 3 Garagenplätze
• Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne
• Hochwertige Einbauschränke
• Elektrische Jalousien und Markisen

Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Details – ideal für Anspruchsvolle, die Ruhe, Natur und Stil schätzen.

This contemporary, beautifully finished home offers exceptional flexibility and quality, making it ideal for use as a two-family residence, thanks to two separate entrances. The units are currently connected but can easily be used independently.

Upper Floor – Unit 1
This bright and spacious unit features a welcoming foyer leading to a second hallway and into a generous living and dining area with an open kitchen. Step out onto the terrace and enjoy the seamless indoor-outdoor flow. The unit also includes two bedrooms, two walk-in closets, and a luxurious bathroom with bathtub, shower, and toilet.

Garden Level – Unit 2
Accessible via a separate entrance or internally through the house, this versatile unit offers a large foyer, a living room with direct access to the garden and a spacious terrace, a separate dining room, and a high-end kitchen. Two bedrooms, a bathroom with bathtub, a separate toilet, and a walk-in wardrobe complete the main living area.

Additionally, this level features a second living area with garden access, two more bedrooms, another bathroom, a high-quality kitchen, a utility room, a separate toilet, and a generous storage room of approximately 26 m².

English – Highlights

• High-quality Proxiharz floors
• Open fireplace for cozy living
• 3 garage parking space
• Peaceful location with green views
• High-quality built-in wardrobes
• Electric blinds and awnings

This modern home perfectly combines elegance, functionality, and flexibility – an ideal choice for families seeking contemporary living with room for growth.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.