Zeitlose Eleganz - Freistehende Villa mit Wintergarten & Pool

Inserat-Nr.: 647313917392 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 17:42 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 400 m²
Zimmer 10
Grundstück 1.030 m²

Lage

1180 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Glanzing
~ 7 Min.
Straßenbahn · 41 Scheibenbergstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 400 m²
Zimmer 10
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 5
Kellerfläche 100 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2003

Beschreibung

Zeitlose, freistehende Villa in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage

Diese exklusive Villa, im Jahr 2003 vollständig neu erbaut, zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung und eine großzügige, offene Raumaufteilung aus.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² auf vier Etagen bietet das Anwesen höchsten Wohnkomfort und Luxus. Ein gepflegter, ebener Garten, ergänzt durch einen eleganten Pool an der Grünfläche, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz bietet.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Südbalkon Garage Swimmingpool Wintergarten 6 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Daniel Grüner, MSc
MAYERL IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Daniel Grüner, MSc
+43 1 4 ******
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Inserat-Nr.: 647313917392 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 17:42 Uhr