Inserat
Prachtvolles Weingut am Bisamberg

Prachtvolles Weingut am Bisamberg

Inserat-Nr.: 392713958457 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 12:11 Uhr
€ 1.950.000 € 17.727,27/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 110 m²
Zimmer 3
Grundstück 16.000 m²

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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15km von Wiener Innenstadt

20 Minten per Auto erreichbar

110 qm2 Nutzfläche

Nächster Nachbar mehr als 40m entfernt

Nächste Einkaufsmöglichkeit: Stammersdorf, 3km entfernt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 501 Senderstraße
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bauernhaus
Nutzfläche 110 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrasse 50 m²
Bauweise Neubau

1 Badezimmer

Vollmöblierte Küche (Gaggenau)

2 Gäste-WCs

50qm Naturstein Terrasse

Möblierte Aussichtsplatform mit Weinkühlschrank & Blick über ganz Wien

Private Garage mit 11kw Leitung für E-Ladestationen

1 Gazebo

1 Nebenhaus mit kleiner Terrasse

1 Schuppen

1 Schaukel

1 Kinderspielturm

Gemüsehochbeete

Diverse Obstbäume

Eigener Wasserbrunnen am Grundstück

16.000qm Grundfläche

Nächster Nachbar 80m entfernt

Beschreibung

Prachtvolles Weingut am Bisamberg

Idylle am Stadtrand von Wien am Bisamberg in Floridsdorf, 25 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. In den Hängen des Bisamberges erstreckt sich dieser liebevoll gepflegte Buschenschank inmitten von Weinreben, alten Obstbäumen und üppigem Grün.

Zwischen den Reben eröffnen sich weitläufige Ausblicke auf Wien, die von einer Plattform eindrucksvoll erlebt werden können.

Das moderne Holzhaus fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und ist von Blattwerk umrankt, das eine besondere Atmosphäre verleiht.

Ob als privates Refugium, Ort der Stille oder als einzigartiges Weingut – diese Liegenschaft bietet eine Gelegenheit, Natur und Stadtleben in einer perfekten Balance zu genießen.

Nota Bene: Buschenschank in einer Wald-und-Wiesen-Schutzzone mit permanenter Baugenehmigung, keine Haupsitzbegründung möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Elektro Kamin Infrarotheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Dusche Bidet Garage Alarmanlage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Klimaanlage E-Ladestation für KFZ Photovoltaik Anlage Rollladen Gäste-WC Flachdach Holz Fernblick

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 17.727,27
Kaufpreis € 1.950.000
Johannes
Privat
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Inserat-Nr.: 392713958457 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 12:11 Uhr