Neuwertige Doppelhaushälfte mit Tiefgaragenplatz in begehrter Ruhelage von Stammersdorf
Lage
Diese helle Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Stammersdorf, einem der beliebtesten Weinorte Wiens. Die Gegend ist bekannt für ihre traditionellen Heurigen, idyllischen Kellergassen und den hohen Freizeitwert.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet höchsten Wohnkomfort im Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der renommierte De La Salle Bildungscampus Strebersdorf ist mit dem Auto in rund vier Minuten erreichbar.
Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 125 und 228 (ca. 1 Gehminute), die Buslinie 30A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 gewährleistet. Die A22 erreichen Sie in ca. 11 Farhminuten und das Einkaufszentrum G3 ist ebenfalls in rund 11 Fahrminuten erreichbar.
Die nahegelegenen Erholungsgebiete wie Bisamberg, Herrenholz, Stadtwanderweg 5 und der Marchfeldkanal bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Zahlreiche Heurige und Kellergassen in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese helle und neuwertige Doppelhaushälfte in besonders ruhiger Wohnlage in Stammersdorf, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile im Norden Wiens. Stammersdorf ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus für seine idyllischen Kellergassen, ausgezeichneten Heurigenbetriebe sowie seinen hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt.
Hard Facts:
- ca. 199,46 m² Nutzfläche
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ausgebauter Wohnkeller
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den gepflegten, ruhigen und südseitig ausgerichteten Garten
- voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Wallbox-Ladesation
- sehr gute und ruhige Lage in Stammersdorf
- ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien in nur ca. 1 Gehminute Entfernung
- nur ca. 4 Autominuten zum renommierten De La Salle Bildungscampus Strebersdorf
- teilmöbliert
- und vieles mehr
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.