Haus nahe U1 und Leopoldau

Inserat-Nr.: 755617521296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:47 Uhr
€ 750.000 € 6.818,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 110 m²
Zimmer 4
Grundstück 289 m²

Lage

1210 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 32A Achengasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 110 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 57 m²
Balkon/Terrasse 21 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2009

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Einfamilienhaus - Baujahr 2009 - mit Garten nahe U1 Leopoldau.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer und die ca. 14 m² offene Küche. Der Wohnraum verfügt auch über einen Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten mit Pool. Auf dieser Ebene finde Sie auch noch ein Bad mit Dusche und WC.

Im OG stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung mit ca. 11 m², ca. 14 m² und ca. 15 m² sowie ein zweites Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Das KG gliedert sich in 3 Räumlichkeiten mit ca. 9 m², ca. 14 m² und 29 m².


Lage-Highlights
Busstation 32A (Richtung U1 und S-Bahn Leopoldau) in unmittelbarer Nähe
Leopoldau U1 (Richtung Citygate, Donauzentrum, Donaucity, Alte und Neue Donau, Donauinsel, Innenstadt) und S-Bahn (Richtung Handelskai, z.B.) in wenigen Minuten erreichbar


Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Swimmingpool Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,92  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.818,18
Kaufpreis € 750.000
Peter Grand (Team Hubert Koller)
REMAX Real Experts
Gewerblich
Foto Peter Grand (Team Hubert Koller)
Logo REMAX Real Experts
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Inserat-Nr.: 755617521296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:47 Uhr