TOP SANIERUNGSPROJEKT in Floridsdorf | Entkernt | Projektiert | ca. 828 m² Grundfläche | aktuell ca. 250 m² NFL | bis zu 400 m² NFL möglich
Lage
Dieses Einfamilienhaus im 21. Wiener Bezirk besticht durch seine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Polizei sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleisten höchste Sicherheit und optimale Anbindung, auch zum Naherholungsgebiet Alte Donau ist es nicht weit
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus im beliebten 21. Bezirk bietet eine solide Basis für Ihre individuelle Sanierung. Auf drei Ebenen besteht die Möglichkeit vier gut geschnittene Zimmer, mit mehreren Badezimmer und großzügigen Wohnräumen – ideal für Familien, die Raum und Gestaltungspotenzial suchen.
Der private Garten, optionale Balkone oder eine Terrasse eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Outdoor‑Bereiche. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung: Bus, Straßenbahn und die U1 sind schnell erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine angenehme Wohnqualität.
Ein Projekt mit Potenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage – perfekt für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusätzlich besteht ein Abrissbescheid aus 2025 und ein optionaler Einreichplan inkl. Energieausweis ist vorhanden.
Ausstattung und Eigenschaften
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Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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