ECKREIHENHAUS - top modern !!!

Inserat-Nr.: 228584386179 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 11:55 Uhr
€ 739.000 € 6.370,69/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 116 m²
Zimmer 4
Balkon 26 m²

Lage

1210 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 29A, 29B Hawlicekgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Arkoç
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 116 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab n. VB.
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 39 m²
Balkon/Terrasse 26 m²
Gartenfläche 63 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

ECKREIHENHAUS in TOP ZUSTAND !

Das Eckreihenhaus liegt im beliebten 1210 Wien, nahe dem Leopoldauer Platz und dem Shopping City Nord.

Auf drei Wohnraumetagen, zuzüglich Vollkeller, können auch Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben finden.

Die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage, besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und der liebevoll gestaltete Garten, die Ihnen wunderbare Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Der herrliche Ausblick auf die grüne Umgebung und die Stadt schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Moderne, durchdachte Raumaufteilung, 3-fach isolierte Fenster, 4 Zimmer, 1 Dachterrasse, Wohn-Ess-Küche, Terrasse im Garten und ein PKW-Abstellplatz auf Eigengrund. Fußbodenheizung in allen Räumen und auch im Keller, betrieben durch eine effiziente Luft/Wärmepumpe, dies alles finden Sie hier, im sofort bezugsfähigem Zustand.

Die Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler.

Verkehrstechnisch gibt es öffentlichen Anschluss durch die Autobusse 28A + 29A, Straßenbahn und U-Bahn sind weniger als 2 km entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Einbauküche Nordwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Gartennutzung Räume veränderbar Rollladen Pultdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Kabelkanäle 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,2 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.370,69
Kaufpreis € 739.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 330
Monatliche Kosten € 330
Mr. Robert Habel
REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mr. Robert Habel
+43 1 8 ******
Logo REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 228584386179 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 11:55 Uhr