AKTIONSHAUS MIT KELLER! REDUZIERTER KAUFPREIS. Sonniges Doppelhaus mit 5 Zimmern, Keller & Dachterrasse nahe Krankenhaus Nord.
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
BAUBEGINN ERFOLGT – PROVISIONSFREI!
AKTUELL GILT EIN REDUZIERTER AKTIONSPREIS: € 760.000,- statt regulärem Kaufpreis!
Provisionsfrei für den Käufer!
In attraktiver Lage nahe dem Krankenhaus Nord entsteht dieses hochwertige Doppelhausprojekt in bewährter Wienerberger-Ziegelmassivbauweise. Freuen Sie sich auf modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Technik und großzügigen Freiflächen.
Ihre Highlights auf einen Blick
✔ Ca. 136 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
✔ Ca. 49 m² Keller mit viel Stauraum
✔ Ca. 20 m² Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
✔ Ca. 115 m² Eigengarten in perfekter Süd-Ausrichtung
✔ 5 Zimmer für Familien, Homeoffice oder Gäste
✔ 2 WCs
✔ 1 KFZ-Abstellplatz inklusive
✔ Provisionsfrei für den Käufer
Hochwertige Ausstattung
Die Häuser überzeugen durch ihre langlebige und energieeffiziente Bauweise:
- Wienerberger-Ziegel für Außen- und Innenwände
- Vaillant Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kühlfunktion über die Luftwärmepumpe
- Kunststoff-Aluminium-Fenster
- Hochwertiger Vollwärmeschutz (EPS F-PLUS)
- Inklusive Pflasterung und Zaunanlage
Die Übergabe erfolgt belagsfertig, sodass Sie Ihre persönliche Wohnvision verwirklichen können.
Durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Vorraum
- WC mit Fenster
- Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang in den Garten
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Dachgeschoss
- Weiteres Zimmer
- Abstellraum
- Optionales zweites Badezimmer möglich
Keller
- Technikraum
- 2 vielseitig nutzbare Kellerräume
Beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit:
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinie 32A (ca. 100 m entfernt) – U1 Leopoldau in ca. 12 Minuten
- Straßenbahnlinien 30 & 31 sowie zahlreiche Regionalbusse (ca. 600 m entfernt) – U6 Floridsdorf in ca. 10 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter Hofer, EUROSPAR, BILLA, dm, Apotheke, Trafik, Tankstelle und weitere Nahversorger.
Rechtliche Informationen
Die Kaufabwicklung erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt.
Kontakt:
Frau Deutschbauer: 0699 / 106 36 585
Frau Lenhardt: 0699 / 151 46 733
Büro: 01 / 997 28 81
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.