Reihenmittelhaus Schwarze Lackenau nahe der Neuen Donau
Lage
Sehr ruhige Lage innerhalb des Siedlungsgebiets.
Geschütze Lage zwischen den Reihenhäusern.
In unmittelberer Nähe zur Neuen Donau.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
beziehungsweise bauliche Fertigstellung am 01.12.2025
Grundstück im Grenzkataster
Gebäude :
Reihenhaus Nr.2 in mittlerer Lage von 3 Häusern.
Das Gebäude wird gerade fertiggestellt in
Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem.
Der Anteil von Haus Nr.2 inklusive Stellplatz wurde mit 334/956 Nutzwerteinheiten festgelegt.
ca. 177,57 m2 Nutzfläche und 133,82 m2 Wohnnutzfläche laut Nutzwertgutachten.
Hobbyraum im Keller
Wohnküche im Erdgeschoß.
3 Zimmer im 1.Stock und
1 Zimmer mit Terrasse im 2.Stock.
1 Stellplatz mit 12,50 m2 im Freien
Raumart und Anordnung entnehmen Sie den beigelegten Grundrissen.
Außenflächen :
Terrasse im 2.Stock mit schöner Aussicht auf den Kahlenberg
Betriebskosten :
Luftwärmepumpe / Fußboden- und Deckenheizung
Leerverrohrung für Photovoltaik vorhanden
Vorteile bei den Betriebskosten aufgrund der Lage zwischen zwei Reihenhäusern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Erreichbarkeit :
Ca. 18 min. mit dem Bus zur U1 Floridsdorf
Mit dem Fahrzeug natürlich in zentraler Lage inerhalb von Wien.
Ca. 3 min. mit dem Rad an der Neuen Donau
Ca. 9 min. mit dem Rad beim Segelverein ASKÖ Floridsdorf
Ausstattung und Eigenschaften
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