Inserat
Großzügiges 7-Zimmer-Haus mit Garten in 1210 Wien – Renovierungsprojekt in guter Lage!

Großzügiges 7-Zimmer-Haus mit Garten in 1210 Wien – Renovierungsprojekt in guter Lage!

Inserat-Nr.: 482171565286 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 16:54 Uhr
€ 740.000 € 4.277,46/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 173 m²
Zimmer 7
Grundstück 514 m²

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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Das Haus befindet sich in 1210 Wien, unweit von Floridsdorf. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 36A +6 weitere Bus · 150, 151 +7 weitere Carabelligasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Carabelligasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 173 m²
Zimmer 7
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 2
Gartenfläche 394 m²
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1953
Sanierung 1963

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in einer guten Lage.

Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

* ca. 173 m² Wohnnutzfläche

* Eigengrund

* Keller

* Brunnen

* Garage

* 7 Zimmer

* 2 Badezimmer

* 2 Küchen

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Laminat Parkett Teppichboden Gas Etagenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Garage Abstellraum WG geeignet 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
217,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,35  
F
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.277,46
Kaufpreis € 740.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 29
Heizkosten (netto) € 250
Monatliche Kosten € 279
Bojan Djordjevic
Atrium Global Investment
Gewerblich
Foto Bojan Djordjevic
+4313 ******
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Inserat-Nr.: 482171565286 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 16:54 Uhr