Gemütliches Eigenheim!!!

Inserat-Nr.: 751666921296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:28 Uhr
€ 869.900 € 6.836,69/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 118,24 m²
Zimmer 4
Grundstück 226,50 m²

Lage

1220 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Höhepunkte

Doppelhaushälfte
Voller Keller
Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Provisionsfrei – direkt vom Bauherrn

Öffentlicher Verkehr

Bus · 27A Veterinärmedizinische Universität
~ 6 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Saikogasse
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 118,24 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab 16.01.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 54,30 m²
Balkon/Terrasse 18 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Zeitlos und mit höchster Design- und Produktqualität. So präsentieren sich die Möbelstücke von Thonet - und auch die neun Häuser in der namensgebenden Gasse auf Eigengrund. Wobei: gebogenes Holz vermeiden wir, unsere Architektinnen lieben gerade Linien, Ecken und Kanten.
Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 118-123 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer mit bis ins letzte Detail durchdachten Grundrissen. Atmen Sie durch, tanken Sie Energie und genießen Sie das Leben mit Ihren Lieben im eigenen Garten mit Terrasse. Eine kleine Ruheoase inmitten der Stadt. In den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 55 m² an weiterer Fläche, die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller gilt bei der Ausstattung: Nur das Beste vom Besten vom Besten.

Starten Sie jetzt durch in einen neuen Lebensabschnitt mit viel Licht, Luft, Liebe. Und uns dürfen Sie beim Wort nehmen: Bei unseren Häusern passt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen jedes Projekt mit maximaler Detailtreue um. Kaufen Sie schlüsselfertig und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, nur noch um Ihre sieben Sachen und die Möbel. Zum Beispiel von Thonet.

Höhepunkte

Doppelhaushälfte
Voller Keller
Modernes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Provisionsfrei – direkt vom Bauherrn

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fußbodenheizung Wasch/Trockenraum Abstellraum Gäste-WC Fertigteil Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 6.836,69
Kaufpreis € 869.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 202,20
Monatliche Kosten (netto) € 202,20
Monatliche Kosten (brutto) € 222,42
Markus Halbauer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
0504 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 751666921296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:28 Uhr