Erstbezug-Doppelhaushälfte bei der U2 Hardeggasse - Vollunterkellert & Photovoltaikanlage

In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser und zur U2 Hardeggasse befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte im Erstbezug. Die Grünlage verspricht Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 134,52 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Garten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige ca. 40m² große Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (von 8,76m² bis 12,52m²)sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette
• Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit 22,50m² mit Ausgang auf die Terrasse sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer ca. 32,19m² großer Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Zusätzlich steht noch ein Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
• Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen
• Photovoltaikanlage am Dach des Hauses
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.