Traumhaftes Einfamilienhaus - nur 100 Meter zur Alten Donau auf Eigengrund!

Wohnen wie im Urlaub. Direkt an der alten Donau befindet sich diese Doppelhaushälfte - nur 100 Meter entfernt vom Wasser. Eine Rarität auf Eigengrund!

Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 164,93m² und einer Kellerfläche von 59,75m² genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 5 Zimmern, 2 Terrassen und 2 Stellplätzen lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Betreten Sie das Haus und fühlen Sie sich sofort wohl. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum und die Luftwärmepumpe ermöglicht Ihnen eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der elektrischen Rollläden und der Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Haus sorgen. Das Photovoltaik-Komplettpaket inklusive Wallbox lässt nicht nur Ihr Elektroauto wieder vollladen, sondern versorgt auch die Luftwärmepumpe mit Energie.

Komfort genießt man in diesem Haus auch durch den Insektenschutz sowie einem Wäscheabwurfschacht.

Die Terrasse im Dachgeschoss bietet Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und lädt sowie der großzügige Garten zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren. Das Haus verfügt über 3 WCs und 2 Bäder, alle Sanitäranlagen wurden hochwertig mit Villeroy&Boch ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Mit diesem ist sowohl die U1 als auch die U2 in wenigen Minuten erreichbar. Die U2 ist allerdings auch in nur 10 Gehminuten erreichbar. So kann diese über einen schönen Spaziergang an der Promenade der Alten Donau erreicht werden. So können Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn ein Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Haus ist perfekt für Familien geeignet, die den Komfort einer Stadt mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur verbinden möchten. Der weitläufige Garten bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben und Sie können gemeinsam gemütliche Grillabende auf der Terrasse verbringen.

Das Haus befindet sich derzeit in Fertigstellung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.