Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage-Nähe Kirschenallee/Lobau
Lage
Ruhige Siedlungslage
Mit dem Autobus in 20 Min. zur U2 Station Aspern
Fußläufig befindet sich:
Ganztags Volksschule mit Kindergaraten und die große Sportanlage-Kirschenallee!
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Hier findet man großen Freizeitwert, der Nationalpark Donauauen ist gleich um´s Eck!
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und die südorientierten Fenster und Balkontüre sind mit elektrische Rolläden ausgestattet!
Man betritt das Haus durch eine verglaste Veranda, die gartenseitig gelegen ist.
Im Erdgeschoß befinden sich
+ein Vorraum mit Aufgang ins ausgebaute Dachgeschoß
+eine separate Küche
+eine kleine Speis
+ein Bad
+ein WC
+3 Zimmer, separat begehbar
Im Dachgeschoß gibt es ein Balkonzimmer und ein weiteres Zimmer.
Mehrere Stauräume stehe in den Dachschrägen zur Verfügung..
Das Haus ist mit ca. 40m² teilunterkellert und wird mit Schwedenöfen im EG und DG beheizt.
Die aktuelle Raumaufteilung im EG entspricht nicht dem Einreichplan.
Der freundliche Garten mit einer Laube, Gartenhäuschen und im hinteren Bereich einem Werkstatthaus, erhöhen Ihren Freizeitwert.
Gemäß Flächenwidmungsplan liegt das Objekt im Bauland Wohngebiet mit Bauklasse I, max. 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.