Reihenhaus in traumhafter Ruhelage

Inserat-Nr.: 572838427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:24 Uhr
€ 750.000 € 5.357,14/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 140 m²
Zimmer 5
Terrasse 12 m²

Lage

1220 Wien, Telephonweg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 89A Asparagusweg
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 140 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 53 m²
Balkon/Terrasse 12 m²
Gartenfläche 52 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Erholung verbinden möchten.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Helle, großzügige Wohnräume, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, während die Schlafzimmer durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit überzeugen. Hochwertige Böden, elegante Sanitärbereiche und geschmackvolle Details runden das Gesamtbild ab.

Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieses Reihenhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Raumaufteilung EG:

  • Vorzimmer
  • WC
  • Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Terrasse mit Garten

Raumaufteilung OG:

  • Badezimmer
  • drei Schlafzimmer

Raumaufteilung DG:

  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Terrasse

Raumaufteilung KG:

  • Technikraum
  • Abstellraum
  • Zimmer (derzeit als Schlafraum genützt)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 02.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.357,14
Kaufpreis € 750.000
Georg Wallner
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
Foto Georg Wallner
Logo WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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Inserat-Nr.: 572838427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:24 Uhr