Entzückender Wohntraum zum Sanieren in TOP-Erholungslage / Wassernähe / O. Mühlwasser / Schillerwasser!

Inserat-Nr.: 838291975174 | Letzte Änderung: 30.06.2026, 17:57 Uhr
€ 699.000 € 4.301,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 162,49 m²
Zimmer 6
Grundstück 733 m²

Lage

1220 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 93A Rallenweg
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 162,49 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1985

Beschreibung

Ruhelage am Mühlwasser: Haus auf 733 m² Grund mit unverbaubarem Grünblick

In ruhiger Siedlungslage zwischen Schillerwasser und Oberem Mühlwasser gelangt diese Liegenschaft mit Einfamilienhaus auf 733 m² Grund zum Verkauf.

Besonderes Highlight: Direkt vor dem Grundstück befindet sich ein unverbaubarer Wald- und Wiesengürtel, der freie Sicht und Privatsphäre langfristig sichert.

Das 1985 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus verfügt über 3 Ebenen, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Nebengebäude mit weiteren 2 Zimmern - auf ca. 45 m² und ca. 12 m² Veranda und großem Hobbyraum.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,15  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.301,80
Kaufpreis € 699.000
Ing. Mag. Christian Probszt
REMAX Solutions | Immproof GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Mag. Christian Probszt
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Inserat-Nr.: 838291975174 | Letzte Änderung: 30.06.2026, 17:57 Uhr