"Liebevoll gestaltetes Eigenheim!"

Inserat-Nr.: 976669614253 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:21 Uhr

€ 750.000 € 3.571,43/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 210 m²

Zimmer 6

Grundstück 553 m²

Lage

1220 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus

Nutzfläche 210 m²

Zimmer 6

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Badezimmer 2

Parkplätze 5

Keller Ja

Balkon/Terrasse 60 m²

Zustand gepflegt

Baujahr 1989

Beschreibung

"Liebevoll gestaltetes Eigenheim!"

Ihr Rückzugsort mit viel Platz!

Diese Liegenschaft bietet reichlich Raum über drei Ebenen mit je ca. 128 m2, ergibt eine Wohnnutzfläche von ca. 384 m2.
Das Grundstück umfasst ca. 553 m2.

Über die großzügige Terrasse von ca. 60 m2 erreichen Sie den geschmackvoll gestalteten, westseitigen Wohlfühlgarten, der mit eigenem Hausbrunnen bewässert werden kann.
Genießen Sie die Natur und Privatsphäre. Ideal zur Entspannung, Grillabende mit Familie und Freunden oder um Ihre grünen Daumen zu entfalten.

Im beheizte Wohnkeller befinden sich auch Heizraum und der Öltank.

Weitere Eckdaten:
Fußbodenheizung, klimatisiertes Obergeschoß & ein klimatisiertes Zimmer im EG, zwei Bäder, zwei WC, Alarmanlage, Satellitenschüssel, Außenrollo im EG.

Auf diesem Grundstück können bis zu fünf PKW parken.

Das gartenseitig angrenzende Grundstück könnte bei Bedarf eventuell in geraumer Zeit erworben werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.

Richtpreis: € 750.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 159.800,--/monatlich € 3.196,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Alarmanlage Gartennutzung Klimaanlage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

112 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

1,49

Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.571,43

Kaufpreis € 750.000

+43 26 ******

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