Inserat
Sanierungsbedürftiges Jahrhundertwende-Haus mit großem Garten direkt an der Liesing

Sanierungsbedürftiges Jahrhundertwende-Haus mit großem Garten direkt an der Liesing

Inserat-Nr.: 521589427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:24 Uhr
€ 746.000 € 8.288,89/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 90 m²
Zimmer 5
Grundstück 969 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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- Bus und Starßenbahn zu Fuß - Mit Bus nach Liesinger Platz für: S-Bahnen, Regionalzüge und zahlreiche Busse, sowie ein Park&Ride - EKZ Riverside zu Fuß erreichbar oder in wenigen Autominuten - Allg. Ärztin und Apotheke in wenigen Gehminuten - Kindergarten, Volksschule in wenigen Gehminuten - Gym. Anton-Krieger-Gasse und Kollegium Kalksburg gut öffentlich erreichbar Direkte Umgebung und Freizeit: - Promenadeweg an der Reiche Liesing - Herbert-Mayr-Park - Liesinger Schlosspark - Wienerwald - Perchtoldsdorfer Heide und Heurige - Lainzer Tiergarten - Liesinger Bad

Öffentlicher Verkehr

Bus · 250, 253, 259 Bus · 250, 253 +1 weitere Rodaunbrücke
~ 3 Min.
Straßenbahn · 60 Rodaunbrücke
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 90 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1929

Beschreibung

Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Es befindet sich in Liesing direkt an dem Fluss Liesing, in unmittelbarer Nähe zum Riverside. Diese Lage garantiert eine großzügige Freifläche vor dem Garten, frei von störenden Gebäuden gegenüber und mit einem herrlichen Ausblick - eine wahre Rarität in Wien. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 969 m², das Grundstück ist eben und nord-südlich orientiert. Aktuell befindet sich auf dem Grund ein älteres Einfamilienhaus mit ca. 90 m² und unterkellert, welches abgerissen werden kann.
Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Expose mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.288,89
Kaufpreis € 746.000
Sasa Nika
Reischel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sasa Nika
0043 ******
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Inserat-Nr.: 521589427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:24 Uhr