Inserat
Doppelhaushälfte in Müllendorf, Haus 16

Doppelhaushälfte in Müllendorf, Haus 16

Inserat-Nr.: 711331212964 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:12 Uhr
€ 1.337,62 € 11,68/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 114,50 m²
Garten 123,19 m²

Lage

7052 Müllendorf
© basemap.at
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Das gegenständliche Projekt befindet sich in der Bahnstraße in Müllendorf, in gut erreichbarer und zugleich angenehmer Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein BILLA-Supermarkt, wodurch Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar sind. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens wie Nahversorger, Gastronomie, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ortsgebiet von Müllendorf. Durch die Nähe zu Eisenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung – unter anderem über die Schnellstraße S31 und Autobahn A3 – ist auch eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Landeshauptstadt gewährleistet. Zudem verfügt Müllendorf über einen Bahnhof, wodurch auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 902, 904 Müllendorf Bahnhof
~ 2 Min.
Zug · REX6 Müllendorf
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 114,50 m²
Verfügbar ab Herbst 2027
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 24,90 m²
Gartenfläche 123,19 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Im gegenständlichen Projekt werden insgesamt 20 moderne Reihenhäuser errichtet. Die Einheiten sind funktional und zeitgemäß konzipiert und bieten zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein komfortables Wohnumfeld. Die Häuser 1 bis 10 verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils rund 140 m², während die Häuser 11 bis 20 eine Wohnnutzfläche von etwa 115 m² aufweisen. Ergänzt werden die Wohneinheiten durch großzügige Terrassen sowie private Gartenflächen, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und eine attraktive Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Die Grundrisse sind offen und modern gestaltet. Der zentral angelegte Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes und familienfreundliches Wohnen. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Fertigstellung des Projektes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 112 175,00

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,68
Gesamtbelastung (brutto) € 1.337,62

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Muellendorf_Bahnstraße_RH_16_KG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_16_EG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_8_OG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_8_EG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_8_UG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_9_EG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_9_OG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_9_UG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_10_OG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_10_EG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_10_UG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_11_EG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_11_KG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_11_OG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_12_KG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_12_EG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_12_OG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_13_KG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_13_EG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_13_OG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_14_EG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_14_KG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_14_OG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_15_KG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_15_EG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_15_OG_Obj_6550.pdf.pdf Muellendorf_Bahnstraße_RH_16_OG_Obj_6550.pdf.pdf
Sabrina Unger
Neue Eisenstädter
Gewerblich
Foto Sabrina Unger
0268 ******
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