Inserat
Reihenhäuser in Gols, Obere Hauptstraße

Reihenhäuser in Gols, Obere Hauptstraße

Inserat-Nr.: 896168751746 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:07 Uhr
€ 1.542,72 € 14,07/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 109,65 m²
Zimmer 4
Grundstück 287 m²

Lage

7122 Gols
© basemap.at
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Die Reihenhäuser befinden sich in zentraler Lage direkt an der Oberen Hauptstraße in Gols – einer lebendigen Weinbau- und Marktgemeinde im nördlichen Burgenland, unweit des Neusiedler Sees. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Ortsbild mit traditionellen Wohnhäusern, gepflegten Gärten und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckerei, Post, Gemeindeamt, Cafés und Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 292, 296, 299 Bus · 292, 296 +1 weitere Gols Obere Hauptstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 109,65 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Frühjahr 2026
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 10,46 m²
Gartenfläche 181,04 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 80.598,41

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Carport Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,07
Gesamtbelastung (brutto) € 1.542,72

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

175221 VK RHA NE GOLS II T08 02 EG 2023 08 29.pdf.pdf 175221 VK RHA NE GOLS II T08 01 KG 2023 08 29.pdf.pdf 175221 VK RHA NE GOLS II T08 03 OG 2023 08 29.pdf.pdf
Ivana Ravasz-Olram
Neue Eisenstädter
Gewerblich
Foto Ivana Ravasz-Olram
0268 ******
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Inserat-Nr.: 896168751746 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:07 Uhr