Reihenhäuser in Podersdorf, Grabenviertel - RH 05

Inserat-Nr.: 164974895824 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:06 Uhr
€ 1.413,78 € 12,31/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 114,85 m²

Lage

7141 Podersdorf am See
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Podersdorf am See liegt im österreichischen Bundesland Burgenland und ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Diese charmante Gemeinde befindet sich direkt am Ufer des Neusiedler Sees, dem größten Steppensee Mitteleuropas. Die idyllische Lage bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Surfen, Schwimmen oder einfach nur entspannen – der Neusiedler See ist das Herzstück von Podersdorf. Die flachen Ufer und das warme, seichte Wasser machen ihn besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die Umgebung von Podersdorf ist geprägt von weitläufigen Weingärten, malerischen Rad- und Wanderwegen sowie einer reichen Vogelwelt. Die nahegelegene Hansag-Insel, ein Naturschutzgebiet, lädt zu Entdeckungstouren ein und bietet die Möglichkeit, die einzigartige Flora und Fauna zu erleben. Podersdorf am See ist zudem hervorragend angebunden. Die Hauptstadt Wien ist nur etwa 50 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl sorgen. Wer auf der Suche nach einem Ort ist, der Ruhe, Erholung und Abenteuer gleichermaßen bietet, wird in Podersdorf am See fündig. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und komfortabler Erreichbarkeit macht diese Gemeinde zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 290 Podersdorf am See Krautgartengasse
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 114,85 m²
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 12,07 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, am Grabenviertel in Podersdorf am See ein neues Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 16 heimelige und moderne Reihenhäuser entstehen. Die Reihenhäuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,53  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,31
Gesamtbelastung (brutto) € 1.413,78

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ivana Ravasz-Olram
Neue Eisenstädter
Gewerblich
Foto Ivana Ravasz-Olram
0268 ******
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Inserat-Nr.: 164974895824 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:06 Uhr