Inserat
Modernes Reihenhaus in Bad Sauerbrunn

Modernes Reihenhaus in Bad Sauerbrunn

Inserat-Nr.: 527335427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:08 Uhr
€ 1.657,54 € 13,02/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 127,35 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

7202 Bad Sauerbrunn
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1155, 5A, 5B +5 weitere Bus · 1155, 5A +6 weitere Bad Sauerbrunn Badstraße
~ 10 Min.
Zug · R93, REX93 Bad Sauerbrunn
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 127,35 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab beziehbar ab 01.04.2024
Gartenfläche 254,93 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

Der beliebte Kurort Bad Sauerbrunn liegt inmitten der grünen Region Rosalia im Bezirk Mattersburg. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Anbindung an Rad- und Wanderwege und verfügt über diverse Tourismus- und Kureinrichtungen in einer traumhaften Naturkulisse. Geschätzt wird ebenfalls die hohe Qualität des eigenen Quellwassers. Die NEUE EISENSTÄDTER freut es besonders, am weitläufigen Grundstück der alten Villa am Rosalienweg (jetziger Hyrtlweg), neue Wohnträume in Form von Reihenhäusern verwirklichen zu können. Der erste Bauabschnitt wurde bereits übergeben. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Der offene Wohnraum lädt zum Verweilen ein und erfüllt den Anspruch an modernes Wohnen. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Alle Häuser verfügen über einen eigenen, großzügigen Garten. Jeweils ein Carport und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 113.761,28

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,02
Gesamtbelastung (brutto) € 1.657,54

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Bad_Sauerbrunn_Rosalienweg_RH_7_EGkomplett_Obj_6160.pdf Bad_Sauerbrunn_Rosalienweg_RH_7_KG_Obj_6160.pdf Bad_Sauerbrunn_Rosalienweg_RH_7_OG_Obj_6160.pdf Bad Sauerbrunn_Hyrtlweg1h - RH8.pdf.pdf
Sabrina Unger
Neue Eisenstädter
Gewerblich
Foto Sabrina Unger
0268 ******
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Inserat-Nr.: 527335427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:08 Uhr