Büro/Praxis in Toplage Mattersburg zu vermieten

Inserat-Nr.: 552897427169 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 15:42 Uhr
€ 1.718,50
Zimmer 6

Lage

7210 Mattersburg

Die Liegenschaft befindet sich in Mattersburg und liegt damit in einer gut erreichbaren und zentralen Lage innerhalb der Stadt.

Mattersburg fungiert als regionales Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum im Bezirk und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Banken, medizinischen Einrichtungen sowie öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Die zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen mit guter Sichtbarkeit aufzutreten und in guter Erreichbarkeit befindlich zu sein. Das Stadtzentrum welches sich wenige Minuten entfernt befindet, unterstreicht nochmals die ausgezeichnete Lage des Objekts.

Auch im Hinblick auf den Verkehr ist der Standort gut angebunden. Über die umliegenden Landesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A3 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien. Zusätzlich verfügt Mattersburg über eine Bahnanbindung, wodurch der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, gut erreichbar ist.

Der Mix aus verschiedenen Faktoren wie die zentrale Lage, gute Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 6
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1948

Beschreibung

Großzügiges Objekt in zentraler Lage von Mattersburg mit guter Erreichbarkeit und einer Nutzfläche von ca. 200m², welches sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung eignet.

Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, wodurch flexible Arbeits- oder Behandlungsbereiche geschaffen werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei WCs sowie ausreichend Nebenflächen im Keller.

Das am Hinteren Teil des Grundstücks befindliche Gebäude (Gartenhaus und Pool) gelangen nicht mit zur Vermietung, ebenso gewisse Kellerräume und zwei Zimmer im OG.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Badewanne Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
356,2 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
5  
G

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.100
Betriebskosten € 562,27
Sonstige Kosten € 0
Gesamtbelastung (netto) € 1.662,27
Gesamtbelastung (brutto) € 1.718,50

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sophie Kühnel
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.mb.H. - Eisenstadt
Gewerblich
Foto Sophie Kühnel
+43(0)5 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.mb.H. - Eisenstadt
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Inserat-Nr.: 552897427169 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 15:42 Uhr