TOP MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN VOR DEN TOREN WIENS

Inserat-Nr.: 412849165286 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 02:29 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 109 m²
Zimmer 4
Grundstück 734 m²

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien
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Gerasdorf bei Wien

Öffentlicher Verkehr

Bus · 510, 512, 513 Bus · 510, 512 +1 weitere Gerasdorf Kirchengasse/Rathaus
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 109 m²
Zimmer 4
Keller Ja

Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet auf 109 m² (4 Zimmer) viel Platz für Paare oder Familien, die Ruhe und Gartenleben suchen. Helle Räume, neue Vinyl- und Fliesenböden, frisch ausgemalt, erneuertes Bad/WC sowie PV-Anlage und Luftwärmepumpe sorgen für Komfort und Effizienz. Auf 734 m² warten alte große Bäume, Himbeeren, ein Weinrebe-Bogen und Platz für Gemüsegarten auf ein grünes Herz. Außerdem gibt es eine große Garage, davor einen zusätzlichen Stellplatz, zwei Grundstückseinfahrten. Ein Wohntraum direkt bei Wien.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- umfangreich modernisiert: Bad und WC erneuert, 5 Zimmer mit neuen Vinylböden, Nassräume neue Fliesenböden, frisch ausgemalt, PV-Anlage, Luftwärmepumpe, neuer Beko Geschirrspüler

- helle Räume

- großer Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten rund um das Haus herum

- Walnussbaum, Himbeersträucher, Weinrebenbogen, Gemüsegarten, .. - alles was das Herz begehrt

- Fußbodenheizung in Nassräumen, Bad möbliert mit Handtuchheizkörper und Schränken

- große Garage für mehrere Autos, weiterer Stellplatz vor der Garage, 2 Einfahrten auf das Grundstück

- Solarpaneele am Dach

- und, und, und...

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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Garage Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.800
Betriebskosten € 100

Einmalige Kosten

Kaution € 5.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dennis Lippka
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 412849165286 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 02:29 Uhr