Das perfekte Familienzuhause – Doppelhaushälfte mit großem Garten und 2 Stellplätzen

Inserat-Nr.: 323167584572 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:01 Uhr
€ 3.490 € 21,41/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 163 m²
Zimmer 6
Balkon Ja

Lage

2331 Vösendorf
Klicken, um die Karte zu zoomen

Diese Doppelhaushälfte in 2331 Vösendorf besticht durch ihre ideale West-Ausrichtung und die hervorragende Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell erreichbar. Das nahe Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahnhof bieten höchsten Komfort. Der Autobahnanschluss garantiert optimale Mobilität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 61A Wienerflurgasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · WLB Vösendorf Schönbrunner Allee
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 163 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Gartenfläche 100 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollrenoviert
Sanierung 2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Doppelhaushälfte in 2331 Vösendorf, Niederösterreich, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses vollrenovierte Traumhaus Raum für die ganze Familie und höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die stilvollen Dielen den Wohnbereichen eine warme und natürliche Atmosphäre verleihen. Die moderne Einbauküche mit offenem Wohnkonzept lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und macht das Kochen zum Vergnügen.

Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick aus mehreren Perspektiven – ob Stadtblick, Fernblick oder Grünblick, hier erleben Sie täglich ein Panorama, das begeistert. Die drei Balkone und Terrassen in Ost-, Süd- und Westlage bieten sonnige Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Der großzügige Garten rundet das Angebot perfekt ab und ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder.

Mit zwei modernen Bädern, jeweils ausgestattet mit einer Badewanne, und drei separaten WCs ist auch in Stoßzeiten genügend Platz für alle Bewohner. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung – bequem und sicher.

Die Lage in Vösendorf verbindet Ruhe und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der nahegelegene Autobahnanschluss, der Ihnen eine perfekte Anbindung an Wien und die Umgebung garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein großes Einkaufszentrum.

Diese Doppelhaushälfte wird für eine Miete von 3.490,00 € angeboten und bietet Ihnen ein Zuhause, das Lebensfreude, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in Vösendorf. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Nordwestbalkon Südostbalkon Badewanne Dusche Parkplatz Alarmanlage Sicherheitskamera Wasch/Trockenraum Abstellraum Gartennutzung Klimaanlage Rollladen Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 21,41
Gesamtbelastung € 3.490

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Anic
LANDAA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Christian Anic
Logo LANDAA Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 323167584572 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:01 Uhr