Mehr Zuhause. Weniger Energiekosten. Ihr Haus mit Zukunft in Unterwaltersdorf

Inserat-Nr.: 973792914253 | Letzte Änderung: 13.06.2026, 23:34 Uhr
€ 1.376,25 € 10,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 122,50 m²
Zimmer 5
Terrasse Ja

Lage

2442 Unterwaltersdorf

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 122,50 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Baujahr 2024

Beschreibung

Niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und langfristige Planbarkeit zählen heute zu den wichtigsten Kriterien bei der Wahl des richtigen Zuhauses.

Umso wichtiger ist ein Zuhause, das nicht nur durch Wohnqualität überzeugt, sondern auch langfristig die laufenden Kosten im Blick behält. Genau dafür wurden die Reihen- und Doppelhäuser in Unterwaltersdorf konzipiert.

Eine hochwertige Kreuzlagenvollholzbauweise, moderne Wärmedämmung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaikanlage sorgen für hohe Energieeffizienz und helfen dabei, Heiz- und Energiekosten dauerhaft niedrig zu halten.

Auf ca. 122,70 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Eigengarten und zusätzlicher Galerieebene – ideal für alle die Platzbedarf haben und Wohnen mit Homeoffice perfekt miteinander verbinden wollen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
✔ Nachhaltige Kreuzlagenvollholz-Konstruktion für ein angenehmes Wohnklima
✔ Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage je Haus
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m²
✔ Eigengärten von ca. 24 bis 205 m²
✔ Zwei PKW-Stellplätze pro Haus inklusive
✔ Sofort bezugsbereit

Der Weg ins Eigentum – flexibel und planbar.

Bereits ab einem Finanzierungsbeitrag von EUR 111.328,00 und einer monatlichen Miete ab EUR 1.320,95 brutto sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

Bereits heute wird ein fixer Kaufpreis vertraglich vereinbart, der für fünf Jahre garantiert unverändert bleibt. Nach fünf Jahren können Sie Ihr Haus erwerben, wobei 95 % des geleisteten Finanzierungsbeitrags auf den Kaufpreis angerechnet werden.

Dieses Wohnprojekt verbindet die Vorteile eines modernen Einfamilienhauses mit einem nachhaltigen Energiekonzept und hoher finanzieller Planbarkeit.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Häuser sind bereits bezugsfertig – sichern Sie sich daher rechtzeitig Ihren Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Unterwaltersdorf.

Wir freuen uns darauf Ihnen die noch freien Einheiten vorzustellen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.242,04
Preis pro m² € 10,14
Gesamtbelastung (netto) € 1.242,04
Gesamtbelastung (brutto) € 1.376,25

Einmalige Kosten

Kaution € 117.600
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Veronika Vollmann
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Veronika Vollmann
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Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 973792914253 | Letzte Änderung: 13.06.2026, 23:34 Uhr