NEUE PREISE! Reihenhaus in Landegg

Inserat-Nr.: 945984142537 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:09 Uhr
€ 1.600,87 € 12,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 127,48 m²
Zimmer 5
Grundstück 228,36 m²

Lage

2486 Pottendorf

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 127,48 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Frühjahr 2026
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 52,17 m²
Gartenfläche 146,98 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf drei Etagen – inklusive hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Achtung, bei den Häusern 7 und 8 wird kein Kellergeschoss ausgeführt! Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 89.641. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
Gebäudeart Wohngebäude

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,56
Gesamtbelastung (brutto) € 1.600,87

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Julian Fiedler
Neue Eisenstädter
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 945984142537 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:09 Uhr