Inserat
NEUE PREISE! Doppelhaushälfte in Ebenfurth, Rathausstraße

NEUE PREISE! Doppelhaushälfte in Ebenfurth, Rathausstraße

Inserat-Nr.: 378227584572 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:08 Uhr
€ 1.395,91 € 9,69/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 143,99 m²
Zimmer 5
Grundstück 241,15 m²

Lage

2490 Ebenfurth
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1A, 1B, 327 +1 weitere Bus · 1A, 1B +2 weitere Ebenfurth Hauptplatz
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 143,99 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Frühjahr/Sommer 2026
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 15,93 m²
Gartenfläche 136,13 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

In Ebenfurth errichtet die Neue Eisenstädter eine Doppelhausanlage mit 7 Doppelhäusern. Die Doppelhäuser gliedern sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind mit einer großzügigen Wohnnutzfläche ausgestattet. Das absolute Highlight dieses Bauvorhabens ist das Dachgeschoss, welches beliebig ausgebaut werden kann. Die Gemeinde zählt ungefähr 3.200 Einwohner und liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland, welches nur durch die Leitha mit Neufeld getrennt ist. In der Gemeinde sind eine Volksschule und eine Mittelschule vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Autobahnanbindung A3 und die öffentliche Anbindung mittels der Pottendorfer Linie von Wiener Neustadt nach Wien, Györ oder auch Sopron. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 97.991,14

Ausstattung und Eigenschaften

Carport Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,69
Gesamtbelastung (brutto) € 1.395,91

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

06.3 Haus 8 EG.pdf.pdf 06.3 Haus 8 DG.pdf.pdf 06.3 Haus 8 OG.pdf.pdf
Julian Fiedler
Neue Eisenstädter
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 378227584572 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:08 Uhr