Besonders charmantes Häuschen mit Garten zur Miete

Inserat-Nr.: 282874386179 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:40 Uhr
€ 1.990 € 14,95/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 95 m²
Zimmer 4
Balkon 19 m²

Lage

2500 Baden
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Die perfekte Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckerei, Supermarkt, Bank, Ärzte und Apotheke sowie ein Krankenhaus. Alles, was man im Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Badner Bahn, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die Stadt und ins Umland. So ist man z.B. in ½ Stunde in Wien-Meidling oder ¾ Stunde beim Wiener Hauptbahnhof! Die A2 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 308 Baden Rathgasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · WLB Baden Leesdorf
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 95 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 19 m²
Gartenfläche 50 m²
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus in zentraler Lage wartet auf neue Mieter, die Wert auf Komfort, eine gute Raumaufteilung und eine perfekte Infrastruktur legen.

Auf 95 m² Wohnfläche bietet das Haus 3 gut aufgeteilte Zimmer, eine großzügige Diele, sowie einen "Schrankraum", der z. B. als Kleinkindzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das Haus ist nicht unterkellert, dafür steht Ihnen zusätzlich ein 27 m² großer Lagerraum zur Verfügung – ideal für extra Stauraum oder eine Werkstatt.
Ein Highlight ist die neue Tischlerküche mit neuen Küchengeräten. Sie ist hochwertig verarbeitet und modern gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Das gesamte Haus wurde renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Der kleine Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage draußen zu genießen.

Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen - zentral gelegen und dennoch mit privatem Rückzugsort.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.809,09
Preis pro m² € 14,95
Gesamtbelastung (netto) € 1.809,09
Gesamtbelastung (brutto) € 1.990

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Theresa Rojko
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Theresa Rojko
0043 ******
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Inserat-Nr.: 282874386179 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:40 Uhr