Bungalow in Eggendorf - Perfektes Zuhause zum Wohlfühlen !

Inserat-Nr.: 428281365286 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 10:56 Uhr
€ 1.471 € 10,08/m²
Fläche 90 m²
Zimmer 3
Grundstück 558 m²

Lage

2601 Eggendorf, Gartengasse 5
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Das Einfamilienhaus liegt in Eggendorf, nahe Sollenau, und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe – ideal für den Alltag und für Wege in die Umgebung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 325, 326 Siedlung Maria Theresia Wr. Neustädter Straße
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 558 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 60 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1985

Beschreibung

Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Wünsche – Einfamilienhaus in Eggendorf

Willkommen in Eggendorf, wo angenehmes Wohnen, eine grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur zusammenfinden. Dieses Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten. Für eine monatliche Miete von 1.471 Euro genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Hauses und können Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel nutzen und gestalten lassen. Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder ein Raum für Hobbys und Gäste – die Räume lassen sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. So entsteht ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Lebens.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Start besonders unkompliziert. Für angenehme Wärme sorgen eine Gas-Etagenheizung und ein Heizofen, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleihen kann. Eine Alarmanlage ergänzt die Ausstattung. Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht: Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Plus ist der Grünblick, der für eine angenehme, naturnahe Wohnstimmung sorgt. Hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen und die entspannte Umgebung genießen. Eggendorf verbindet diese Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe. Eine Busanbindung erleichtert zudem die Wege in der Region.

Dieses Haus eignet sich für alle, die mehr Freiraum als in einer Wohnung suchen und Wert auf flexible Räume, praktische Ausstattung und eine grüne Wohnumgebung legen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses in 2601 Eggendorf und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Holz Etagenheizung Heizofen Einbauküche Garage Alarmanlage Abstellraum Räume veränderbar Satteldach

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 127,27
Preis pro m² € 10,08
Gesamtbelastung (netto) € 1.337,27
Gesamtbelastung (brutto) € 1.471

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
KR Karl Fichtinger
IC Realexpert Wien GmbH
Gewerblich
Foto KR Karl Fichtinger
+43 67 ******
Logo IC Realexpert Wien GmbH
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Inserat-Nr.: 428281365286 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 10:56 Uhr