6-Zimmer-Haus in Wöllersdorf mit Balkon, Garage und Garten

Inserat-Nr.: 418832965286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:38 Uhr
€ 1.300 € 11,82/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 110 m²
Zimmer 6
Grundstück 524 m²

Lage

2752 Wöllersdorf
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Dieses charmante Haus bei 2752 Wöllersdorf in Niederösterreich besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung. Ideal für Familien und Pendler, die Wert auf Komfort und eine perfekte Infrastruktur legen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2A, 338 Wöllersdorf Mühle
~ 3 Min.
Zug · R97 Wöllersdorf Marchgraben
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 110 m²
Zimmer 6
Bauweise Altbau
Baujahr 1960
Sanierung 2018

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wöllersdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Paare oder berufstätige Singles ideal geeignet ist.

Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf dem Balkon mit herrlichem Fernblick und grünem Ausblick – hier tanken Sie Ruhe und Entspannung inmitten einer naturnahen Umgebung. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Fliesen und Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Heizofen für wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der eigenen Garage sowie auf dem zusätzlichen Parkplatz direkt vor dem Haus, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle sowie den Bahnhof, von wo aus Sie bequem und schnell in umliegende Städte und Gemeinden gelangen. Familien werden die Nähe zu Schulen besonders zu schätzen wissen, ebenso wie die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und einer Bäckerei, die Ihre Versorgung mit frischen Lebensmitteln sicherstellt.

Mit einer monatlichen Miete von 1.300,00 € bietet dieses Haus ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis für hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses schöne Haus in Wöllersdorf zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – hier verbinden sich Komfort, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr Traumhaus wartet auf Sie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Elektro Holz Einbauküche Nordwestbalkon Bad mit Fenster Garage Parkplatz Fahrradraum Gartennutzung Rollladen Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
197,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,43  
Gültig bis 06.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,82
Gesamtbelastung € 1.300

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefan Schevcig
Putz Immobilien
Gewerblich
Foto Stefan Schevcig
Logo Putz Immobilien
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Inserat-Nr.: 418832965286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:38 Uhr