Großzügiges Miethaus in ruhiger Waldrandlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage am Stadtrand von St. Pölten und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum Waldrand schafft ein besonders entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Trotz der ruhigen Umgebung sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur:
- Bahnhof ca. 1 km entfernt
- Schulen und Kindergärten innerhalb 2 km
- weitere Schulen jeder Stufe im Umkreis von 5 km
- 350 m nächster Nahversorger (Billa)
- im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze und Parks
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses besondere Miethaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet dabei erstaunlich viel Platz für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich helle, vielseitig nutzbare Räume über zwei Ebenen, die sowohl Familien als auch Unternehmen zahlreiche Möglichkeiten eröffnen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem Alltag und gemeinsames Leben angenehm zusammenfinden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss stehen sechs zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt auch hier für mehr Komfort im Alltag.
Besonders reizvoll ist die Lage am Waldrand: ruhig, grün und erholsam, gleichzeitig aber gut angebunden. Das Stadtzentrum und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten mit viel Platz zum Entspannen im Grünen sowie durch den modernen Standard eines energieeffizienten Niedrigenergiehauses.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at
Ausstattung und Eigenschaften
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