Modernes Reihenhaus mit drei Terrassen, kleinem Garten und Parkplatz in ruhiger Bestlage

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine sehr gute Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, drei Terrassen, einem kleinen Garten sowie einem Parkplatz direkt bei der Wohnhausanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² zuzüglich eines Kellers bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum suchen.

Räumlichkeiten

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoß, Dachgeschoß sowie einen Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Außenflächen, eine separate Küche sowie ein WC.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein separates WC, die zentral über den Vorraum erreichbar sind.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, WC sowie einem kleinen Vorraum.

Zusätzlich steht ein großer Keller zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

• Ca. 125 m² Nutzfläche
• Drei Terrassen
• Kleiner Eigengarten
• Eigener Parkplatz
• Parkett- und Fliesenböden
• Sonnenschutz an den Fenstern
• Gas-Zentralheizung (Gastherme im Keller)
• Fahrradabstellraum in der Wohnhausanlage

Beheizung

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Gastherme befindet sich im Keller und sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung des gesamten Hauses.

Ihre Vorteile

• Großzügige Wohnfläche auf mehreren Ebenen
• Drei Terrassen und eigener Garten
• Helle und gut durchdachte Raumaufteilung
• Eigener Parkplatz direkt bei der Wohnhausanlage
• Fahrradabstellraum vorhanden
• Familienfreundliche Wohnlösung
• Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Langfristige Wohnmöglichkeit durch fünfjährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoption

Mietkonditionen

Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre abgeschlossen. Bei gutem Einverständnis steht einer Verlängerung nichts im Weg.

Lage & Infrastruktur

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in einer besonders beliebten Wohnlage und verbindet angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Weidling ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen sowohl Richtung Klosterneuburg als auch nach Wien, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Auch die obere Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, darunter beispielsweise ein Billa sowie weitere Lebensmittelgeschäfte. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage, da Kindergärten und Schulen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Kombination aus zentraler und dennoch äußerst ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen schätzen.

Verfügbarkeit

Dieses Reihenhaus ist derzeit noch bis Ende August vermietet und ab 1. September bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage rechtzeitig zu sichern.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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