Einziehen und wohlfühlen – Haus mit Charme und modernem Komfort

Inserat-Nr.: 116959895824 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 00:31 Uhr
€ 1.985 € 11,34/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 175 m²
Zimmer 6
Grundstück 762 m²

Lage

4431 Haidershofen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Haidershofen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht einen komfortablen Alltag: Ein Lebensmittelgeschäft, der Bahnhof, ein Kindergarten sowie die Kirche sind bequem fußläufig erreichbar.

Die nahegelegene Stadt Steyr ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.

Naturliebhaber profitieren von der attraktiven Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Enns sowie in den umliegenden Waldgebieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders lebenswert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 620 Hainbuch an der Enns Förggasse
~ 3 Min.
Zug · 131, S1 Dorf an der Enns
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 175 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab 31.08.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Kellerfläche 88 m²
Balkon/Terrasse 25 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2004

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Helle Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche technische Extras schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Besonders hervorzuheben sind die 6 vielseitig nutzbaren Zimmer, der großzügige Garten sowie die isolierte Sommerterrasse mit Potenzial zur Erweiterung als Wintergarten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und funktionaler Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Eine Pelletsheizung, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alarmanlage sowie elektrische Rollläden mit BUS-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.

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Allgemeiner Hinweis:
Die Fotos wurden teilweise virtuell bearbeitet und ersetzen keine Besichtigung vor Ort. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Ihr Immobilienberater zeigt Ihnen die Gegebenheiten gerne persönlich. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Pellets Fußbodenheizung Kamin Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Garage Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Gäste-WC Walmdach Massiv 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 115
Preis pro m² € 11,34
Gesamtbelastung € 1.985

Einmalige Kosten

Kaution [0,1[3,5 Bruttomonatsmieten|{1}3,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]3,5 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katharina Wolfslehner
Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Katharina Wolfslehner
+4366 ******
Logo Fortuna Real GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 116959895824 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 00:31 Uhr