Haus in Bestlage am Froschberg

Inserat-Nr.: 835115575174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:46 Uhr
€ 3.701,10 € 18,51/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 200 m²
Stockwerk 1. OG
Balkon 25 m²

Lage

4020 Linz, Lortzinggasse
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Froschberg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 107 Reisetbauerstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 200 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.07.2026
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 25 m²
Gartenfläche 1.950 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1982

Beschreibung

Beschreibung

In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese schöne Haus mit rund 200 m2 Wohnnutzfläche und 1950 m2 Garten zur Vermietung.

Raumaufteilung

1. Stock

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht

- 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice

- Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen

- Badezimmer

- separate Toilette

Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten

Aussenflächen

- 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien

- 1950 m2 Garten

- Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität

2. Erdgeschoss

- Badezimmer

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Schlafzimmer Kind

- Schlafzimmer II Kind

- Küche mit Kachelofen

* Betriebskosten auf Anfrage

Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Südwestbalkon Badewanne Dusche Garage Gartennutzung Massiv 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1
Preis pro m² € 18,51
Gesamtbelastung (netto) € 3.701
Gesamtbelastung (brutto) € 3.701,10

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Patrick Zauner
FHI Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Patrick Zauner
+43 1 3 ******
Logo FHI Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 835115575174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 16:46 Uhr