Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Hörsching

Inserat-Nr.: 312969258457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr
€ 1.868,52 € 15,85/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 117,92 m²
Zimmer 4
Terrasse 19,04 m²

Lage

4063 Hörsching

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 117,92 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab ab 01.02.2027
Badezimmer 1
Balkonfläche 6,68 m²
Terrassenfläche 19,04 m²
Gartenfläche 103,77 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool-Option in Hörsching

In ruhiger Wohnlage von Hörsching befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer

Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf zwei Geschosse.

Das Objekt verfügt über attraktive Freiflächen. Einen knapp 104 m² großen Eigengarten mit einer gepflasterten Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Das Highlight des Erdgeschosses ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht.

Das Obergeschoss bietet drei helle, geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche und eine Badewanne.

Das Haus wurde von den derzeitigen Bewohnern mit einem Smarthome, einem Pool, einer E-Ladestation am Parkplatz und weiteren Besonderheiten ausgestattet. Diese können gegen eine Ablöse übernommen werden. Einzelheiten werden bei einer Besichtigung gerne näher besprochen.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Gartennutzung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 44,2 kWh/m²a

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.513,82
Betriebskosten € 180
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 15,85
Gesamtbelastung (netto) € 1.693,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.868,52

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Lukas Affenzeller
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Gewerblich
Foto Lukas Affenzeller
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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Inserat-Nr.: 312969258457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr