TRAUMHAUS MIT SAUNA & GARTEN ? SOFORT BEZIEHBAR!

Inserat-Nr.: 972849414253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 140 m²
Zimmer 6
Grundstück 370 m²

Lage

4372 St. Georgen am Walde
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Das Haus befindet sich im Ortskern von St. Georgen am Walde, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Mühlviertel. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gegeben, unter anderem nach Perg und Linz. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Infrastruktur schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 381 St.Georgen am Walde Ortsmitte
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 140 m²
Zimmer 6
Balkon/Terrasse 18 m²
Baujahr 1985

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St. Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2?3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhige Lage im Ortskern von St. Georgen am Walde
- Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2?3 Personen
- Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre
- Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege
- Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus
- Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche
- Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden
- Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen
- Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus
- Viele Abstellmöglichkeiten (Hobbyraum, großer und kleiner Abstellraum)
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Garage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 700
Betriebskosten € 450

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mark-Leonard Neagoe
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 972849414253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr