Inserat
Zur Miete: Doppelhaus in Kremsmünster mit wunderbarem Fernblick!

Zur Miete: Doppelhaus in Kremsmünster mit wunderbarem Fernblick!

Inserat-Nr.: 674633917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:36 Uhr
€ 1.984,80
Zimmer 5
Grundstück 343 m²

Lage

4550 Kremsmünster, Aspergmairstraße 48
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen
Lage & Infrastruktur Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt ideal am Rande des Städtedreiecks Linz – Wels – Steyr. Mit Entfernungen von nur 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und 30 km nach Linz vereint der Standort ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Autobahnauffahrt am Knoten Voralpenkreuz (Sattledt) sorgt für eine rasche Verbindung in den Zentralraum, während die Phyrnbahn sowie Regional- und Expresszüge eine komfortable öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt Linz gewährleisten. Kremsmünster bietet alles, was modernes Leben verlangt – und noch ein bisschen mehr: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen (darunter das traditionsreiche Stiftsgymnasium Kremsmünster) sowie ein reges Kultur- und Vereinsleben. Dank einer blühenden Wirtschaft und vieler attraktiver Arbeitgeber in der Umgebung ist Kremsmünster ein idealer Wohnort – besonders für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 455 Kremsmünster Pochendorf
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Zimmer 5
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Gartenfläche 100 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Zur Miete: eine Doppelhaushälfte in Kremsmünster mit Weitblick! Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster zu mieten. Haus 48 wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Diese exklusiven Neubauten begeistern durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Wohnen mit Stil und Komfort Die hochwertige Standardausstattung wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, die Küche muss vom Mieter eingebaut werden. Ausstattungs-Highlights: Ziegelmassivbauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe im Miet - Preis enthalten Erdgeschoss: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn-/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer 1: 10,75 m² Kinderzimmer 2: 11,60 m²

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.500
Betriebskosten € 279
Gesamtbelastung (netto) € 1.779
Gesamtbelastung (brutto) € 1.984,80

Einmalige Kosten

Kaution 3 Brutto - Monatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Helmut Ries
Zeininger Immobilien
Gewerblich
Foto Helmut Ries
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 674633917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:36 Uhr