Wohnen mit Geschichte - charmante Altbau-Haus in Wels mit Schloss-Flair – stilvoll wohnen auf ca. 118 m²

Dieses außergewöhnliche Altbau-Haus vereint Geschichte, Charme und modernes Wohnen

In einem geschichtsträchtigen Gebäude, dem Geburtshaus des österreichischen Erfinders, Druckpioniers und ersten Ehrenbürgers der Stadt Wels, Alois Auer von Welsbach, stehen derzeit drei Wohnungen zur Vermietung.

Das charmante Haus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Die einzigartige Atmosphäre des Hauses verleiht jeder Wohnung einen ganz besonderen Charakter.

Eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Welser Geschichte zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage zu genießen.

Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und renoviert, wodurch der klassische Altbaucharme harmonisch mit zeitgemäßer Qualität verbunden wird. Das Haus besticht durch ´seine stilvolle Ausstrahlung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.

Das Haus vermittelt mit seinen hellen Räumen und dem besonderen Ambiente ein Wohngefühl wie in einem kleinen Schloss. Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie charmante Details und ein Wohnkonzept mit besonderem Flair. Ein Highlight des Hauses ist der kleine Garten, der einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft, sowie der PKW-Stellplatz.

Highlights im Überblick:

• ca. 117,5 m² Wohnfläche
• ca. 20 m² Gartenfläche
• ein PKW-Stellplatz
• einzigartiger Altbaucharme mit Schloss-Flair
• saniertes und renoviertes Wohnhaus
• großzügiges Wohngefühl durch klassische Altbauelemente
• stilvolle und besondere Wohnatmosphäre

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber charaktervoller Altbauwohnungen, die das Besondere suchen.

KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl.: € 1603,00 inkl. USt.
Betriebskosten monatl.: € 97,55 inkl. USt.
GESAMTMIETE monatl.: € 1700,55 inkl. USt. (inkl. Küche, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom)

Beziehbar: nach Absprache
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.