Inserat
Schönes großzügiges Reihenhaus mit Pool

Schönes großzügiges Reihenhaus mit Pool

Inserat-Nr.: 935674514253 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 10:42 Uhr
€ 1.822,10 € 14,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 128 m²
Zimmer 4
Grundstück 280 m²

Lage

4600 Wels, Arnikastrasse
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, A2 Enzianstraße
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 128 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab OKT 26
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 65 m²
Balkon/Terrasse 13 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 2000

Beschreibung

Sg Interessent, um Ihre Anfrage korrekt abzuwickeln, bitte ich Sie, auf der Webside unter Anbieter kontaktieren, auch das Mieterprofil auszufüllen!

Sie bekommen direkt nach Ihrer Anfrage das Expose samt Adresse zugesandt!

Großzügiges Reihenhaus in Wimpassing


Große Räume, 3 Schlafzimmer

die Küche ist ein eigener Bereich, Wohnzimmer mit Gartenausgang
Keller auch als Büro oder Werkstätte verwendbar ! beheizt!
Bad und WC im EG und OG, WC und Bäder extra
Autoabstellplatz
angenehmes Umfeld
Laminat und Granitböden
Fußbodenheizung mit eigener Gastherme

Voll unterkellert!
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete inkl MWST 1.300.-

Wasser 43.-, Kanal 43.-, Gas vermutlich ca 250.-, Müll 19.- , BK für Haus Versicherung, Hausverwaltung 125,-

Gesamt 1822.-, ohne Haushaltsversicherung und Strom und Internet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Verbaute Fläche: 101m²

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich

Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
91,7 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 268
Heizkosten (netto) € 255
Preis pro m² € 14,24
Gesamtbelastung (netto) € 1.704
Gesamtbelastung (brutto) € 1.822,10

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Arnikastrasse 13 Erdgeschoß Maß.pdf.pdf Arnikastrasse 13 Keller Maß.pdf.pdf Arnikastrasse 13 Obergeschoß Maß.pdf.pdf
Gerhard Schellerer
IWS Immobilienwelt Schellerer
Gewerblich
Foto Gerhard Schellerer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 935674514253 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 10:42 Uhr