*AUGARTEN* Reihenhaus mit 4- Zimmer Terrasse und Garten - Holzriegelbauweise

Inserat-Nr.: 485543652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:35 Uhr
€ 1.497,70 € 10,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 124 m²
Terrasse 8 m²

Lage

4600 Wels, Otto-Teufelberger-Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 504, 640 +1 weitere Bus · 4, 504 +2 weitere Bergstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
6 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 124 m²
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 8 m²
Gartenfläche 29 m²
Baujahr 2020

Beschreibung

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht vermietet wird. Haustiere sind nicht erlaubt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.150
Betriebskosten € 157
Preis pro m² € 10,69
Gesamtbelastung (netto) € 1.357
Gesamtbelastung (brutto) € 1.497,70

Einmalige Kosten

Kaution € 4.600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 485543652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:35 Uhr