Einfamilienhaus zur Miete in Kimpling

Einfamilienhaus zur Miete in Kimpling

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Kimpling bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause im Grünen suchen.

Das Haus wurde ca. 1952 errichtet und in den Jahren 2000-2010 umfassend saniert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem ein Fenstertausch, der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss sowie der Einbau eines Kachelofens. Die solide Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine langlebige Bausubstanz.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Öl). Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):
Küche (nicht möbliert) mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Essbereich, Abstellraum, WC im Halbstock

Obergeschoss (OG):
drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss (DG):
Großzügiger, offener Raum zur individuellen Nutzung – ideal beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder
zusätzlicher Wohnbereich

Kellergeschoss (KG):
Großer Kellerraum mit ausreichend Platz für Stauraum oder Lagermöglichkeiten

Das Haus überzeugt durch helle und gut geschnittene Wohnbereiche. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen zwei Abstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, wodurch ausreichend Park- und Stauraum gegeben ist.

Die umliegende Gartenfläche ( Benützung nach Vereinbarung ) sowie die ruhige Umgebung unterstreichen den ländlichen Charakter der Immobilie und bieten einen hohen Erholungswert.


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