Inserat
GROßZÜGIGES WOHNHAUS MIT BÜROFLÄCHE, 11 ZIMMERN, GARTEN & 2 GARAGEN

GROßZÜGIGES WOHNHAUS MIT BÜROFLÄCHE, 11 ZIMMERN, GARTEN & 2 GARAGEN

Inserat-Nr.: 835284975174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 219 m²
Zimmer 11
Stockwerk 1. OG
Grundstück 559 m²

Lage

4984 Weilbach
© basemap.at
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Die Liegenschaft befindet sich in Voitshofen, Gemeinde Weilbach, in ruhiger, ländlicher Umgebung im Innviertel. Weilbach bietet viel Grün, Wiesen, Felder und eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom städtischen Trubel. Gleichzeitig sind umliegende Orte wie Geinberg, Obernberg, Altheim und Ried im Innkreis gut erreichbar; die Therme Geinberg liegt laut Tourismusinfo nur rund 4 km entfernt, Ried im Innkreis rund 15 km.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 219 m²
Zimmer 11
Stockwerk 1. OG
Balkon/Terrasse 10 m²

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Raum, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, 11 Zimmern und zusätzlicher Bürofläche macht die Immobilie besonders interessant für große Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die klassischen, teils repräsentativen Räume verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente mit Charme und Substanz. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Garten, einen Balkon, zwei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Charaktervolle Innenräume mit klassischem Ambiente
- Großzügige Wohnfläche mit ca. 219 m² ? ideal für Familien mit hohem Platzbedarf.
- Insgesamt 11 Zimmer ? vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Hobby.
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? praktische Kombination mit viel Flexibilität.
- Zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze
- Eigene Sauna im Haus ? privater Wellnessbereich für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Garage Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.290
Betriebskosten € 470

Einmalige Kosten

Kaution € 5.300
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Beniamin Comanici
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 835284975174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr