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NEUBAUHAUS IN TRAUMHAFT RUHIGER LAGE IN LEIBNITZ

Inserat-Nr.: 475384465286 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 02:20 Uhr
€ 2.244 € 17,13/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 131 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Grundstück 2.548 m²

Lage

8435 Wagna
© basemap.at
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Zentral
Süd Ausrichtung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 619, 780 Wagna Dorf-Kapelle
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 131 m²
Grundstücksfläche 2.548 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Keller Ja
Baujahr 2026

Beschreibung

Hier steht ein Neubauhaus welches ab Dezember 2026 bewohnbar wäre zur Miete. Das Objekt verfügt über 548m² Grundstückfläche und eine Wohnfläche von 131m². Dieses wunderschöne Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung in 8435 Wagna(Leibnitz). Das Haus hat einen überdachten Stellplatz für zwei Autos und einen Keller der sich über 74m² verteilt. Zusaätzlich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, die einen geschützen Außenbereich zum Enspannen bietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige Lage

- erst Bezug

- großzügiges Grundstück

- lichtdurchflutet

- modern

- familienfreundlich

- überdachter Doppelstellplatz

- Photovoltaik

- und, und, und...

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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.820
Betriebskosten € 274
Heizkosten € 75
Preis pro m² € 17,13

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julia Kleinhappel
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 475384465286 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 02:20 Uhr