Charmantes Einfamilienhaus mit Blick auf das Kitzbüheler Horn

Inserat-Nr.: 135942489582 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:13 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 205 m²
Zimmer 3
Grundstück 812 m²

Lage

6364 BRIXEN IM THALE
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Dieses charmante Haus befindet sich in der besten Sonnenlage von Brixen, einem klassischen Tiroler Dorf des Brixentals, dessen Zentrum nur in geringer Entfernung zum Objekt liegt. Perfekt für Naturliebhaber und als Ausgangpunkt für Sportbegeisterte umfasst das attraktive Sommer- und Winterangebot zahlreiche Möglichkeiten, angefangen von modernsten Liftanlagen des größten zusammenhängenden Ski- und Wandergebietes Wilder Kaiser – Brixental, bis hin zu idyllisch gelegen Golfplätzen. In die unzähligen reizvollen Wander- und Radrouten steigt man direkt vor der eigenen Haustür ein. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel, einer der beliebtesten Hotspots der Alpen mit einem ausgesuchten Eventangebot und einer gehobenen Infrastruktur runden die Attraktivität dieser Liegenschaft ab. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährt, die Gamsstadt nur wenige Autominuten entfernt und die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 860 Brixen im Thale Gemeindeamt
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 205 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Zustand neuwertig

- großer Garten
- Wohnbereich mit Einbauküche
- Wintergarten
- Sauna
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Carportstellplatz

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie eine besonders ruhige und sonnige Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein einladender Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für ein komfortables Zuhause. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres, optional nutzbares Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Sauna. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Wellnessbereich oder Rückzugsort. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem ein zusätzlicher Wohnbereich entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der großzügige Garten umrahmt die Immobilie und rundet das moderne Wohnkonzept harmonisch ab. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung, die den exklusiven Charakter des Hauses unterstreicht. Zudem stehen ein Carportstellplatz, zwei Außenstellplätze sowie zwei Abstellkammern zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für Sport- und Freizeitausrüstung bieten.

Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Dank der Lage abseits des Ortskerns genießen Sie hier ein besonders ruhiges, sonniges Wohnumfeld sowie einen wunderschönen Blick auf das Kitzbüheler Horn.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Carport Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 135942489582 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:13 Uhr