Exklusives Bauernhausjuwel in Aschau

Inserat-Nr.: 672434891739 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:27 Uhr
€ 6.800 € 24,73/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 275 m²
Zimmer 10

Lage

6365 ASCHAU
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Das hier angebotene Bauernhaus befindet sich in eine der schönsten und idyllischsten Lagen der Gemeinde Kirchberg, in Aschau. Die äußerst sonnige und mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt ausgestattete Destination wir Sie begeistern. Umgeben von saftigen Wiesen, nahe einem der Pistenanschlüsse der Skiregion Kitzbühel und inmitten einer reizvollen Wanderregion bietet dieses Zuhause Wohlfühl- und Erholungsqualität auf höchstem Niveau. Das malerische Dörfchen Aschau zählt aufgrund seiner einmaligen Sackgassenlage des Spertentals, der unvergleichlichen Ruhe fernab von touristischem Trubel sowie der Einbettung in die unberührte Natur zu den begehrtesten Standorten im Großraum Kitzbühel. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Kirchberg mit seiner perfekt auf Tourismus ausgeprägten Infrastruktur in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zur Gamsstadt mit ihrem mondänen Flair und den vielen hochkarätigen Veranstaltungen runden die Attraktivität dieser begehrten Lage ab.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 861 Aschau Dorf
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bauernhaus
Nutzfläche 275 m²
Zimmer 10
Badezimmer 4

Beschreibung

Dieses wunderschön renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1723 in Aschau/Kirchberg in Tirol vereint auf harmonische Weise den Charme alpiner Tradition mit modernem Wohnkomfort. Das Haus, das sich über drei Etagen erstreckt, befindet sich weitgehend im Originalbestand, wobei lediglich das Dach sowie die Raumeinteilung im Zuge der behutsamen Renovierung angepasst wurden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der mit seiner gemütlichen Essecke zum Herzstück des Hauses wird. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite bietet höchsten Komfort, während ein weiteres Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen. Das Obergeschoss begeistert mit zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad en suite. Ein traditionelles Zirbenholz-Stüberl verleiht dieser Etage unverwechselbaren Tiroler Charme, ergänzt findet sich ein Wohnzimmer samt großzügiger Galerie, welche vom Dachgeschoss einen offenen Blick auf einen weitläufig angelegten Aufenthaltsraum samt Kachelofen bietet. Im Dachgeschoss stehen drei großzügige Dachbodenräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – ob als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Stauraum. Die offene Galerie lädt zudem zum Zurücklehnen und Genießen der ruhigen Momente ein.
Mit seiner gelungenen Kombination aus alpinem Flair und zeitgemäßer Ausstattung ist dieses Bauernhaus ein wahres Schmuckstück.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Garage Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 24,73
Gesamtbelastung (brutto) € 6.800

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Klaus - Rainer Fabi
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 672434891739 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:27 Uhr