RESIDIEREN IN KITZBÜHEL – ALPINER LIFESTYLE DELUXE

Inserat-Nr.: 517639942716 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:06 Uhr
€ 17.000 € 51,36/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 331 m²
Zimmer 7

Lage

6370 KITZBÜHEL
Klicken, um die Karte zu zoomen

Dieses besonders luxuriöse Chalet im typischen Tiroler Stil, präsentiert sich in einer der attraktivsten Lagen Kitzbühels. Gelungen vereinen sich hier beschauliche Ruhe, ganztägiger Sonnenschein, ein wunderbarer Ausblick auf die Skisportstadt und in die umliegende Bergwelt. Das historische Zentrum der bekannten Gamsstadt, mit ihrem außergewöhnlichen Charme bietet Lifestyle auf höchstem Niveau und ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die idyllische und dennoch zentrale Lage lässt die reizvolle Infrastruktur Kitzbühels, mit schicken Boutiquen, ausgewählten Feinkostläden und Restaurants sowie Wellness-Einrichtungen unter Verzicht auf Ihr Fahrzeug nutzen. Unzählige Wintersportmöglichkeiten, zahlreiche Golfplätze, Badeseen, wunderschöne Berg- und Naturlandschaften sowie extravagante Events mit internationalem Flair bieten Sommer- wie Winter ein Unterhaltungs- und Freizeitangebot und damit Lebensqualität auf erlesenem Niveau. Seit vielen Jahrzehnten zählt der alpine Hotspot Kitzbühel, nicht zuletzt der berühmten Tiroler Gastfreundschaft wegen, zu den beliebtesten Destinationen Österreichs.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Im Gries
~ 3 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 331 m²
Zimmer 7
Badezimmer 3
Baujahr 2020

Beschreibung

Nehmen Sie Platz in der VIP-Lounge der Kitzbüheler Alpen – in einem einzigartigen Wohnrefugium, einem luxuriösen Chalet in modern-alpinem Stil, das jegliche Wünsche im Hinblick auf Design, Komfort und Luxus erfüllt. Die wunderschöne Liegenschaft erstreckt sich über drei exklusiv ausgestattete Wohnebenen, welche alle bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Im Obergeschoß befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Kamin und einer modernen, offenen Küche mit Speisekammer. Von hier aus bietet sich ein spektakulärer Panoramablick auf Kitzbühel und die umliegende Tiroler Bergwelt. Zudem verfügt diese Ebene über einen überdachten Balkon mit Wendeltreppe, von welcher sich der Garten erreichen lässt. Im rückwärtigen Bereich liegt die Gästetoilette und ein Gästezimmer mit Bad en suite und Terrasse. Im Erdgeschoß liegt das Masterschlafzimmer mit luxuriösem Bad und Ankleidezimmer en Suite. Der Garten mit großzügiger Terrasse und auch der hochwertige Outdoor-Pool sind von hier aus ebenerdig zu betreten. Des Weiteren verfügt diese Ebene über ein Gästezimmer mit Bad. Der im rückwärtigen Teil gelegene Eingangsbereich mit Garderobe ermöglicht zudem einen direkten Zugang zur Tiefgarage und den Skiraum. Im Untergeschoß gibt es eine luxuriöse Wellness-Oase mit Whirlpool, finnischer Sauna, Fitnessbereich und Umkleide mit WC und Dusche. Dieser Bereich wird durch einen Lichthof mit Tageslicht versorgt.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Tiefgarage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 51,36
Gesamtbelastung (brutto) € 17.000

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 517639942716 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:06 Uhr