"Historischer Luxus in Panoramalage"

Inserat-Nr.: 482957265286 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:07 Uhr
€ 15.400 € 38,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 400 m²
Zimmer 9
Grundstück 1.600 m²

Lage

6373 JOCHBERG
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Dieses schmucke Bauernhaus inmitten der bezaubernden Ortschaft Jochberg zeichnet sich nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel und dessen unvergleichbarer Infrastruktur, mit dem beispiellosen Sommer- und Wintersportangebot der bekannten Alpenregion aus. Auch die Mikrolage dieser Liegenschaft überzeugt mit viel Sonnenschein und einem wunderbaren Panoramablick, vom Kitzbüheler Horn bis hin zu den Südbergen in Richtung Pass Thurn. Als zusätzlichen Höhepunkt ist die unmittelbare Nähe zur nagelneu errichteten “Wagstättbahn” zu erwähnen. Ein weiteres Highlight ist die neue „Wagstättbahn“, diese Gondelbahn führt Sie mitten in das grandiose Kitzbüheler Skigebiet, das bereits mehrfach zum weltweit besten Skigebiet gekürt wurde und nur wenige Schwünge von diesem edlen Landhaus entfernt ist. Über das ganze Jahr zieht diese nette Tiroler Ortschaft Sport- und Naturbegeisterte an und bietet neben attraktiven Trails für Wanderer und Mountainbiker ein idyllisch gelegenes Waldbad, ein Bauernmuseum oder den Sintersbacher Wasserfall und etliche bewirtschaftete Almhütten. Zusätzlich erwähnenswert ist in der Geburtsstätte des weltbekannten „Grander“-Wasser, die absolut gehobene kulinarische Infrastruktur und der eindrucksvolle Wellnesstempel im 5*-Hotel, “Das Tirol”.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4010, 950X Jochberg Ortsmitte
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bauernhaus
Nutzfläche 400 m²
Zimmer 9
Badezimmer 4
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1874

Beschreibung

Historischer Bauernhof aus dem Jahr 1874 idyllisch und sonnig gelegen mit Panoramablick . Das liebevoll renovierte Schmuckstück bietet einen großzügigen Eingangsbereich an den sich ein Schlafzimmer mit luxuriösem Bad anschließt. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren eine schöne Bauernküche mit sich anschließender Waschküche und Speisekammer. Ein Gäste-WC , eine Bauernstube aus Zirbenholz und ein weiteres Zimmer komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoss gibt es drei schöne gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Designer-Bad, das keine Wünsche offen lässt. Im großen hellen Wohnessbereich mit hochwertiger Küche und offenem Kamin lässt sich herrlich entspannen sowie vom großen Balkon die herrliche Aussicht genießen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit Bad ensuite und Ankleidebereich und einem kleinen Balkon, der eine traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt bietet. Die historischen Elemente wurden bei der Renovierung erhalten und mit modernen Elementen kombiniert. Die Räume verfügen über eine LED-Beleuchtung. Ein exquisiter Weinkeller lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine Garage für 2-3 Autos, ein Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone sowie auch noch ein weiteres Gästezimmer mit Bad runden dieses einzigartige Angebot ab.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Fußbodenheizung Zentralheizung Garage Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 38,50
Gesamtbelastung (brutto) € 15.400

Einmalige Kosten

Kaution 2BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
0043 ******
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Inserat-Nr.: 482957265286 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:07 Uhr