Landhaus in toller Ausblicklage (02010)

Inserat-Nr.: 757544321296 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 08:25 Uhr
€ 4.800 € 14,91/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 322 m²
Zimmer 6
Grundstück 904 m²

Lage

6380 Sankt Johann in Tirol
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000 St. Johann i. T. Bärnstetten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 322 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 4
Keller Ja
Gartenfläche 600 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Beschreibung

Dieses Landhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 322 m² steht am Ortsrand von St. Johann in Tirol. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit perfektem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser können Sie hier eine wunderbare Zeit verbringen.

Das exklusive Holzhaus verfügt über zwei Wohnetagen und einen Keller. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang in den Garten. Im hinteren Erdgeschossbereich befindet sich die Landhausküche mit angrenzender Speisekammer. Das Badezimmer wurde mit einer Whirlpool-Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein WC beschließen diese Etage. Von der 904 m² großen Grundstücksfläche sind 600 m² Garten. Eine überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und ein Kamin mit Grillfunktion lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Keller überzeugen neben dem Wellnessraum mit Sauna und Dusche ein großer, individuell nutzbarer Lagerraum sowie diverse weitere Räumlichkeiten.

Zwei Carport- und zwei Autoabstellplätze im Freien stehen Ihnen zur Verfügung.

Short Cuts: St. Johann in Tirol, Grundstücksfläche 904 m², Wohn-/Nutzfläche 322 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Hornblick, großzügiger Garten, 2 Carportstellplätze, 2 Freistellplätze, Mietpreis € 4.000,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB 90,91 fGEE 1,16

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Teilmöbliert Dielen Fliesen Fernwärme Fernwärme Heizofen Kamin Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Sauna Sporteinrichtungen Wasch/Trockenraum Gartennutzung Gäste-WC Bergblick 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,16  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 4.000
Betriebskosten € 800
Preis pro m² € 14,91
Gesamtbelastung (netto) € 4.800

Einmalige Kosten

Kaution 2 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 757544321296 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 08:25 Uhr