Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Schwarzach

Inserat-Nr.: 753419721296 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 13:08 Uhr
€ 2.500 € 14,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 175 m²
Zimmer 8
Balkon 15 m²

Lage

6858 Schwarzach, Schwarzach-Tobelstraße 25
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 830, 8N1 Schwarzach Firma Hefel
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 175 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab Juli 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 6
Kellerfläche 75 m²
Balkon/Terrasse 15 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1970

Beschreibung

In Schwarzach gelangt dieses gepflegte und äußerst großzügige Einfamilienhaus zur Vermietung. Das noble Anwesen überzeugt durch seine idyllische Umgebung, die weitläufige Gartenfläche sowie den besonderen Wohnkomfort für Familien mit Platzbedarf. Die Liegenschaft verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Esszimmer, ein separates Wohnzimmer, ein Bügelzimmer, ein Vorratsraum sowie eine Gäste-Toilette. Das Obergeschoss bietet drei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dachbodenzugang. Im Untergeschoss stehen auf ca. 75 m² großzügige Kellerflächen mit Haus- und Heiztechnik, Öltank, Waschküche sowie direktem Zugang zur Doppelgarage zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt mit überdachtem Sitzplatz, großzügiger Gartenanlage und weitläufigem Vorplatz in ruhiger Lage. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Zusätzlich kann optional der Anschluss an die Fernwärme des nahegelegenen Sägewerks wieder aktiviert werden. Haustiere sind grundsätzlich gestattet. Ein besonderes Anwesen mit viel Privatsphäre und hoher Wohnqualität in begehrter Lage von Vorarlberg.
Provisionsfrei! Kaution: € 7.500,-- Die Betriebskosten sind nach Verbrauch und werden vom Mieter getragen. Ein neuer Energieausweis befindet sich noch in Ausarbeitung!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Gartennutzung Gäste-WC 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.500
Preis pro m² € 14,29
Gesamtbelastung € 2.500

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Florian Mayr
Florian Mayr Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Florian Mayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 753419721296 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 13:08 Uhr